فروشگاه فرش و تابلوفرش شکوری | خرید، فروش و معاوضه آنلاین فرش های ماشینی، دستبافت و ابریشمی در سایت گالری فرش شکوری کارپت
نویسنده: شکوری کارپت 
یک ویلای نوساز را می توانید به وسیله عملیات بازسازی ویلای قدیمی به دست آورید. ویلا (به انگلیسی و فرانسویی: Villa) خانه ای است که از جهات بیشتری نسبت به خانه نورگیر و دارای ویو هست، فضاهای نسبتأ بزرگتری دارد برای صرف تعطیلات در آخر هفته استفاده می شود. معمولاً بیشتر از دو طبقه ساخته نمی شود و مجلل تر و لوکس تر از خانه طراحی می شود. مکان ساخت ویلا در جاهایی می باشد که آلودگی صوتی نباشد به همین خاطر بیشتر مواقع آن را در اطراف شهرها یا ییلاق ها می سازند. امکانات تفریحی ویلا بیشتر از خانه می باشد معمولا در یک ویلا سونا، جکوزی، استخر، آلاچیق، باربیکیو، آتشدان، بهارخواب و … بنا به قیمت ویلا و نوع ویلا که ویلای معمولی باشد یا باغ ویلا ساخته می شود. طول عمر ویلاهای ساخته شده در ایران حدود 30 الی 60 سال می باشد. ساخت ویلا نیاز به فنداسیون های بزرگ ندارد و به خاطر همین هم مانند خانه بار سنگینی را به فنداسیون یا پی انتقال نمی دهد. به عمین دلیل عمر ویلا بیشتر از آپارتمان یا خانه است. در ساختمان ویلایی شما همسایه هایه های مجاور را ندارید و به همین خاطر استقلال کامل بنا متعلق به شماست. باغ ویلا گزینه مناسبی برای سپری کردن اوقات فراغت و پارتی ها می باشد.
بازسازی ویلا به چه صورت است؟
بازسازی ویلا به عملیاتی از ساختمان سازی گفته می شود که ویلا از قبل ساخته شده دچار صدمات و آسیب هایی میشود. که این تخریبات موجب می گردد تا شرایط سکونت و استفاده از ویلا ساقط شود بدین منظور با انجام فرایند بازسازی تبدیل به فضای جدیدی می شود که مدرن تر و زیبا تر از قبلاً در کل زمانی که ویلا شما نقص های زیادی داشته باشد ما به بازسازی فکر می کنیم.
چرا بازسازی ویلا انجام دهیم؟
نیاز به فضایی برای زندگی بهتر و جوابگویی به نیاز مدرنیته باعث می شود که طرح و نقشه های قدیمی ویلا دیگر مورد استقبال قرار نگیرد از طرفی هم مشکلات فنی در ساختار بنا موجب می شود که بازسازی امری لازم و غیر قابل انکار باشد
چطوری یک ویلا قدیمی را بازسازی کنیم
بازسازی و نو سازی یک ویلای قدیمی مستلزم ارزیابی نیازهای تعمیرات ویلا است که شامل کارهای سطحی مانند نقاشی (به عنوان نوسازی) و عملیات پیچیده تر مثل تعمیرات لوله کشی و جابه جایی دیوارها (بازسازی) می شود. برای دست یابی به بهترین شرایط زندگی ویلا و خانه های قدیمی اغلب نیاز به بازسازی کامل دارند. این فرایند با ارزیابی دقیق وضعیت ساختمان، شناسایی مناطق خاصی که نیاز به توجه دارند شروع می شود. استخدام پیمانکار ماهر متخصص در بازسازی ویلای قدیمی ضروری است آنها نه تنها ملاحضات اولیه طراحی و بودجه را ارائه می دهند بلکه یک طرح نوسازی دقیق را نیز ترسیم می کنند و تحولی یکپارچه را تضمین می کنند
گام اول: مراحل بازسازی و نوسازی ویلا قدیمی
در بازسازی یا نوسازی یک ویلا قدیمی گام اول شامل بازدید از ملک و ارزیابی کامل وضعیت آن است. در طول این بازدید، مهم است که انتظارات و منابع مالی خود را در نظر بگیرید. قسمت های خاصی از ساختمان را که نیاز به بازسازی دارند بر اساس خواسته ها و اولویت های خود شناسایی کنید. این ارزیابی به ساده‌سازی فرآیند کمک می‌کند و شما را قادر می‌سازد تا ناراحتی‌ها و نگرانی‌های زیبایی‌شناختی را به‌طور مؤثر اولویت‌بندی کنید.
گام دوم: پیدا کردن پیمانکار در بازسازی و نوسازی ویلا قدیمی
بازسازی و همچنین نوسازی ویلا های قدیمی فرایندی است که به دانش و تخصص فنی نیاز دارد هر عملیاتی که روی ویلا انجام می گیرد نیاز به تیم متخصص و کاربلد دارد. بهتر است یک پیمانکار (شرکت ساختمانی) قابل اعتماد و معتبر پیدا کنید. پیمانکار با بررسی ساختمان و شنیدن درخواست های شما متناسب با بودجه ای که در نظر گرفته اید. طرح اولیه را در اختیار شما قرار می دهد. هزینه های نیروی کار و زمان دقیق بازسازی را به درستی مشخص کنید.
گام سوم: شروع بازسازی ویلای قدیمی
بعد از اینکه مالک یا کارفرمای محترم با پیمانکار ساختمان یا همان سازنده توافق کرد. عملیات نوسازی یا بازسازی طبق برنامه زمانبندی مشخص خواهد شد. این مرحله شامل مراحل و اقدامات گوناگونی است که خلاصه آنها به شرح زیر است.
- اگر نماهای ویلا نیاز به بازسازی دارند نصب تجهیزات ایمنی مناسب در اطراف منطقه کاری عاقلانه و پیشگیرانه است. توجه نماید که در هنگام کار از دستکش، کلاه ایمنی و عینک استفاده شود
- توجه نماید که از قطع بودن گاز، برق، لوله کشی آب داخلی خانه اطمینان حاصل کنید.
- تمامی تأسیسات مکانیکی مانند شیرآلات، کابینت ها، درها، پنجره ها را بردارید
- با استفاده از چکش تخریب کاشی و سرامیک های کف در قسمت های خانه یا ویلای قدیمی مانند فضاهایی مثل اتاق نشیمن، هال و پذیرایی، حمام و آشپزخانه و … جدا سازی شود
- تخریب دیوارهای باربر یا حمال به دلیل سنگینی عملیات نیاز به انجام کار توسط متخصصان واجد شرایط را دارد
- سیمان کردن کف و دیوارهای مختلف خانه از جمله اتاق نشیمن، اتاق خواب و حمام می تواند ظاهر کلی خانه را بهبود ببخشد
- عایق کردن توالت فرنگی در صورت لزوم باید پس از خشک کردن سیمان صورت پذیرد
- تکمیل ساخت دیوارهای قدیمی و جدید برای بهبود ظاهر آنها ضروری است.
- درب و پنجره های جدید را نصب کنید تا زیبایی بیشتری به نمای ساختمان خود ببخشید.
- بازسازی سقف باید با طراحی جدید ساختمان شما از جمله انواع سقف کاذب هماهنگ باشد
- اجرای یک نمای جدید برای ساختمان شما اگر چه پرهزینه است اما گاهی اوقات برای بهبود طاهر و استحکام خانه شما بسیار ضروری و مهم است
- رنگ آمیزی دیوارها در ویلا یا خانه قدیمی ضرورت زیادی دارد
- نصب کابینت های جدید به ویژه در آشپزخانه ها که معمولاً قدیمی ترین قسمتهای ساختمان های قدیمی هستند بسیار حیاتی است
- نصب تجهیزات برقی مثل کلید، پریز و تجهیزات روشنایی بر اساس رنگهای جدید دیوار قابل انجام است.
- برای زیبایی بیشتر و زیبایی کار از جهت اینکه تنوع بیشتری به جای رنگ آمیزی دیوارها به آنها بدهیم می توانیم از دیوارپوش یا پارکت استفاده کنیم که چشمگیری بیشتری را ایجاد می کند
- از فرسوده ترین قسمت های یک خانه می توانیم به درب های حمام اشاره کنیم که فرسوده ترین قیمت های یک خانه قدیمی هستند بنابراین نصب درهای داخلی از جمله درهای اتاق و حمام با توجه به دیوارها ضروری است
- نصب شیرآلات، سینکها، توالت ها باید در مراحل پایانی برای بهبود راحتی و کیفیت زندگی اتفاق بیفتد
- نظافت نهایی برای آماده سازی ساختمان (ویلا، خانه، آپارتمان) ضرورت دارد
- بر اساس قوانین نظام مهندسی ها و شهرداری ها هرگونه تغییر کاربری مستلزم مجوز می باشد
گام چهارم: بازرسی کردن نهایی ساختمان
در این گام از بازسازی ویلای قدیمی پس از عملیات ذگر شده در بالا، کارفرما یا همان مالک باید تمامی قسمت های بازسازی شذه را بر اساس جزئیات توافق شده با پیمانکار به دقت و ریز به ریز بررسی کند تا هرگونه عیب و ایراد در خانه را شناسایی کند و در صورت رویت به پیمانکار سازنده اطلاع دهد
بازسازی خانه قدیمی فرصتی برای ترکیب ویژگی های کلاسیک با امکانات مدرن است. حفظ عناصر اصلی مثل کفپوش های چوبی یا وسایل قدیمی را در نظر بگیرید و در عین حال از لوازم مدرن و تکنولوژی های کم مصرف استفاده نماید. این ادغام فضایی منحصر به فرد و شیک و لاکچری ایجاد می کند
نکته برای بازسازی و نو سازی خانه با بودجه کم
اگر می خواهید حداکثر استفاده از خانه قدیمی خود ببرید و آن را با بودجه کم و مقرون به صرفه بازسازی کنید. می توانید از مصالح قابل استفاده ساختمان قبلی استفاده کنید، یا برای خرید مصالح با متخصصان ساختمان سازی مشورت بگیرید، و در نهایت از خرید متریال و مصالح گران قیمت و اضافی خود داری کنید صرفه جویی استراتژیک در طول بازسازی مستلزم انتخاب هوشمندانه می باشد. استفاده مجدد از سازه های موجود، استفاده وسایل کم مصرف و مقایسه قیمت مصالح می تواند هزینه ها را به میزان قابل توجهی کاهش بدهد. مدبر بودن و تحقیق در مورد گزینه های مقرون به صرفه برای صرفه جوی در پول نوعی صرفه جویی است.
مزایا و معایب بازسازی ویلای قدیمی
بازسازی یک ویلای قدیمی مزایایی مانند حفظ ارزش تاریخی، و ویژگی های منحصر به فرد معماری را در خود دارد با این حال چالش هایی مانند مسائل پنهان و هزینه های نوسازی بالاتر ممکن است ایجاد شود. برنامه ریزی دقیق و مشاوره حرفه ای می تواند اشکالات احتمالی را کاهش دهد.
تضمین ایمنی پروژه بازسازی ویلا
ایمنی در هنگام بازسازی ضروری است. از وسایل ایمنی مناسب مخصوصأ در هنگام تخریب سازه های قدیمی استفاده کنید. قبل از شروع هر کاری از قطع شدن خطوط گاز، برق و آب اطمینان حاصل کنید. پیروی از دستورالعمل های ایمنی. مشاوره با متخصصان می تواند از بروز حوادث جلوگیری کرده و روند نوسازی را تضمین کند. به طور کلی اگر تصمیم گرفته اید روی خانه قدیمی خود کار کنید ابتدا تصمیم بگیرید که ناراحتی ها و مشکلات به چه صورتی می باشد و آنها را در بالای لیست خود قرار دهید اگر ظاهر را دوست ندارید آنها را نیز در نظر بگیرید بازسازی یک خانه قدیمی یک سفر ارزشمند است که خلاقیت، تاریخ و علمی بودن را با هم ترکیب می کند. با پیروی از این دستور العمل ها و مشاوره با کارشناسان در صورت نیاز می توانید خانه قدیمی خود را به خانه ای جذاب و راحت متناسب با سبک زندگی مدرن خود تبدیل کنید
